唐敏一听也没有多问什么，毕竟在她看来陈家豪要买房这事实在是太简单了。
先不说他外边多少女人，就是光来星湖城就可以住一号，二号别墅，和自己即将搬进去的新家。
再次买房原因也简单啊，以陈少的出手阔绰，一掷千金来看的话绝对是要包养女人了。
除了这方面以外，金主爸爸其他方面并不奢靡。
自己也没买豪车，穿的也很休闲普通，甚至混身上下一件名牌也没有，抽的烟也是很普通。
这两种风格，当然是极大的反差感了。
唐敏又不是会争风吃醋的年纪，当然要懂事一点别多问了，而且她都想这姐妹好相处的话，都当了邻居还可以走动走动。
毕竟1号和2号别墅那两位，关系很不错，就算不想抗衡也不能落了下风。
陈家豪放下茶杯，直接说明来意：“王姐，今天找你主要是看看社区现在有没有装修好一点的房子在出售。”
王姐一听这个，眼睛亮了一下。
她是最早一批入职的物业员工，后来又在社区周边开了一家房产仲介，整个星湖城的房子哪套什么情况，她心里门儿清。
按照老土一点的话来说，这就是一个资深的地头蛇。
“陈先生，您这算是问对人了。”
王姐把茶壶放下，认真说起来：“星湖城您也知道，一梯一户，平方数普遍两百以上的大平层，入住率大概在七成左右，很多业主装修都特别舍得花钱。”
“市郊这个区域里别的楼盘咱不敢说，但论起精致程度，星湖城说第一没人敢说第二。”
“嗯。”
陈家豪点了点头，算是对她这说法认可了。
“目前毛坯在售的倒是有几套，但装修好在出售的嘛……”
王姐不假思索的说：“只有一套，和唐总家是同一栋的，二十楼。”
唐敏微微侧头：“二十楼？”
“对，就您家楼上往上数几层。”
王姐点头：“面积两百平方，还带一点赠送面积，户型很方正。”
陈家豪问：“什么情况，怎么装修好了要卖？”
王姐叹了口气，语气里带着几分惋惜：“业主是做进出口贸易的，当初买这套房是为了以后养老，装修的时候特别舍得砸钱。光硬装就花了两百万，还没算设计费。”
“还没买家具和家电？”
唐敏插了一句。
“没有。”
王姐摇头：“硬装刚做完，还没来得及买家具家电，就赶上疫情了。”
她顿了顿，压低了一点声音：“这业主生意做得挺大的，但疫情那几年赔得太惨了，公司现在经营得可以说是十分惨澹。这套房装修完一天都没住，就赶上房价开始往下跌。”
“本来人家也不是炒房客，涨跌倒不在乎，问题是……”
王姐做了个手势：“手上的资金链断了。房贷、装修贷，每个月压着喘不过气。今年要是卖不出去，就真的撑不住了。”
陈家豪靠在沙发上，若有所思：“他之前挂多少？”
其实钱吧，对于陈家豪来说就只是数字了，但人性里的本能作祟，谁都不愿意吃亏，谁都只想着占便宜。
“最早的时候想卖五百万。”
王姐伸出五个手指头，又收了回去：“您想想，买房加装修，前前后后砸了五百多万进去，人家想保本也正常。”
“但买得起这种房子的人，大多愿意买毛坯自己装，谁愿意花五百万买个别人装好的？”
唐敏点头：“有道理。”
她买的这一套，也是别人装修好，老实说还没住进去都有看不顺眼的地方。
“挂了半年，倒是有几波人去看过，看完都没下文。”
王姐掰着指头算：“价格一路往下降，从五百到四百五，从四百五到四百，现在挂三百八十万，还没出手。”
唐敏看了陈家豪一眼，嘴角微微翘了一下，没说话。
陈家豪也听明白了，直接问：“王姐，你直说，这套房子现在什么行情。”
王姐犹豫了一下，看了看陈家豪，又看了看唐敏，斟酌着开口：“陈先生，唐总，那我就直说了。”
“直说就行。”
陈家豪点头。
“这套房子的装修我是去看过的，说实话，花两百万硬装出来的东西，确实漂亮。大理石地面，实木护墙板，中央空调新风系统，厨房卫浴全是进口牌子，做工也很细。”
王姐说得很有条理：“但问题就在于，它再漂亮也是二手的……。”
“家俱家电肯定花不少钱，但问题是有钱买这种房的客户，完全不可能在意这些。”
“自住的话更想自己装修，炒房客或是那些投资收房租的，更不会要这些性价比不高的房子。”
唐敏端着茶杯，语气很平：“那现在就是趁火打劫的时候了？”
王姐笑了一下，没有否认：“唐总这话说得直白，但确实就是这么回事。业主现在急用钱，价格还有得谈。”
“你觉得多久能拿下？”
唐敏殷切的问着。
王姐想了想：“这个不好说，业主现在心态有点崩，但又还没完全崩。”
“三百八十万挂了快两个月了，看的人不多，出价的更少。要是再拖一两个月没人要，他肯定还得降。”
“那你估个价。”
陈家豪说。
“老实说……”
王姐顿了顿，语气很坦诚：“陈先生，不是我现在手里缺钱的话，我都想压一压价然后收下来等着赚差价。”
第二十九章
陈家豪笑了一声：“你倒是实诚。”
“做这行嘛，实话实说才长久。”
王姐也笑了：“这套房子，我觉得三百五十万左右能拿下来。装修确实好，价格压太低的话，万一被别人捡了漏也可惜。”
“三百五十万这个数，业主咬咬牙应该能接受，您买下来也不亏。”
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先不说他外边多少女人，就是光来星湖城就可以住一号，二号别墅，和自己即将搬进去的新家。
再次买房原因也简单啊，以陈少的出手阔绰，一掷千金来看的话绝对是要包养女人了。
除了这方面以外，金主爸爸其他方面并不奢靡。
自己也没买豪车，穿的也很休闲普通，甚至混身上下一件名牌也没有，抽的烟也是很普通。
这两种风格，当然是极大的反差感了。
唐敏又不是会争风吃醋的年纪，当然要懂事一点别多问了，而且她都想这姐妹好相处的话，都当了邻居还可以走动走动。
毕竟1号和2号别墅那两位，关系很不错，就算不想抗衡也不能落了下风。
陈家豪放下茶杯，直接说明来意：“王姐，今天找你主要是看看社区现在有没有装修好一点的房子在出售。”
王姐一听这个，眼睛亮了一下。
她是最早一批入职的物业员工，后来又在社区周边开了一家房产仲介，整个星湖城的房子哪套什么情况，她心里门儿清。
按照老土一点的话来说，这就是一个资深的地头蛇。
“陈先生，您这算是问对人了。”
王姐把茶壶放下，认真说起来：“星湖城您也知道，一梯一户，平方数普遍两百以上的大平层，入住率大概在七成左右，很多业主装修都特别舍得花钱。”
“市郊这个区域里别的楼盘咱不敢说，但论起精致程度，星湖城说第一没人敢说第二。”
“嗯。”
陈家豪点了点头，算是对她这说法认可了。
“目前毛坯在售的倒是有几套，但装修好在出售的嘛……”
王姐不假思索的说：“只有一套，和唐总家是同一栋的，二十楼。”
唐敏微微侧头：“二十楼？”
“对，就您家楼上往上数几层。”
王姐点头：“面积两百平方，还带一点赠送面积，户型很方正。”
陈家豪问：“什么情况，怎么装修好了要卖？”
王姐叹了口气，语气里带着几分惋惜：“业主是做进出口贸易的，当初买这套房是为了以后养老，装修的时候特别舍得砸钱。光硬装就花了两百万，还没算设计费。”
“还没买家具和家电？”
唐敏插了一句。
“没有。”
王姐摇头：“硬装刚做完，还没来得及买家具家电，就赶上疫情了。”
她顿了顿，压低了一点声音：“这业主生意做得挺大的，但疫情那几年赔得太惨了，公司现在经营得可以说是十分惨澹。这套房装修完一天都没住，就赶上房价开始往下跌。”
“本来人家也不是炒房客，涨跌倒不在乎，问题是……”
王姐做了个手势：“手上的资金链断了。房贷、装修贷，每个月压着喘不过气。今年要是卖不出去，就真的撑不住了。”
陈家豪靠在沙发上，若有所思：“他之前挂多少？”
其实钱吧，对于陈家豪来说就只是数字了，但人性里的本能作祟，谁都不愿意吃亏，谁都只想着占便宜。
“最早的时候想卖五百万。”
王姐伸出五个手指头，又收了回去：“您想想，买房加装修，前前后后砸了五百多万进去，人家想保本也正常。”
“但买得起这种房子的人，大多愿意买毛坯自己装，谁愿意花五百万买个别人装好的？”
唐敏点头：“有道理。”
她买的这一套，也是别人装修好，老实说还没住进去都有看不顺眼的地方。
“挂了半年，倒是有几波人去看过，看完都没下文。”
王姐掰着指头算：“价格一路往下降，从五百到四百五，从四百五到四百，现在挂三百八十万，还没出手。”
唐敏看了陈家豪一眼，嘴角微微翘了一下，没说话。
陈家豪也听明白了，直接问：“王姐，你直说，这套房子现在什么行情。”
王姐犹豫了一下，看了看陈家豪，又看了看唐敏，斟酌着开口：“陈先生，唐总，那我就直说了。”
“直说就行。”
陈家豪点头。
“这套房子的装修我是去看过的，说实话，花两百万硬装出来的东西，确实漂亮。大理石地面，实木护墙板，中央空调新风系统，厨房卫浴全是进口牌子，做工也很细。”
王姐说得很有条理：“但问题就在于，它再漂亮也是二手的……。”
“家俱家电肯定花不少钱，但问题是有钱买这种房的客户，完全不可能在意这些。”
“自住的话更想自己装修，炒房客或是那些投资收房租的，更不会要这些性价比不高的房子。”
唐敏端着茶杯，语气很平：“那现在就是趁火打劫的时候了？”
王姐笑了一下，没有否认：“唐总这话说得直白，但确实就是这么回事。业主现在急用钱，价格还有得谈。”
“你觉得多久能拿下？”
唐敏殷切的问着。
王姐想了想：“这个不好说，业主现在心态有点崩，但又还没完全崩。”
“三百八十万挂了快两个月了，看的人不多，出价的更少。要是再拖一两个月没人要，他肯定还得降。”
“那你估个价。”
陈家豪说。
“老实说……”
王姐顿了顿，语气很坦诚：“陈先生，不是我现在手里缺钱的话，我都想压一压价然后收下来等着赚差价。”
第二十九章
陈家豪笑了一声：“你倒是实诚。”
“做这行嘛，实话实说才长久。”
王姐也笑了：“这套房子，我觉得三百五十万左右能拿下来。装修确实好，价格压太低的话，万一被别人捡了漏也可惜。”
“三百五十万这个数，业主咬咬牙应该能接受，您买下来也不亏。”
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